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10 Rue Récamier - 01300 Belley

A vendre appartement prestige 82 m²

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Appartement 81.9 m² - 6 pièces - Belley (01300)

  • Prix
  • 174 900
  • Ref OG-2020-09-12
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Coup de coeur pour ce T2 traversant en plein coeur de Belley, dans une copropriété historique. Entièrement refait à neuf, avec des matériaux nobles et de qualité (parquet massif chêne/noyer, pierres apparentes jointées, plan de travail cuisine granit, porte d'entrée bois massif). Amoureux des belles prestations, des grands volumes, du calme, des appartements traversant sur cour intérieure, du mode citadin à l'abri des regards, cet appartement est pour vous. Coup de coeur et sentiment de tranquilité assurés et rare en plein coeur de ville, grâce à l'ambiance feutrée et la très grande qualité des matériaux. Pour exemple la pose du parquet en échelle est très rare, l'utilisation du noyer également (y compris les plinthes). Une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur salon, d'une surface de 55 m², donne sur une chambre avec dressing de 15 m², une salle de bains faïencée toute hauteur avec douche à l'italienne et une buanderie. Les apéro dînatoires, fêtes de famille, dîner en amoureux, prendront pour sûr un sens tout particulier. Cet appartement est vendu avec un plateau de 93m² donnant directement sur la cuisine, en structure et planchers bois d'origine, à refaire entièrement, ou à utiliser comme immense terrasse après démolition, et possède deux accès, un par la montée d'escaliers de l'immeuble, l'autre par le jardin partagé, permettant une division entre l'appartement existant et le plateau à aménager. Cet ensemble immobilier en copropriété de 18 lots, est typique de l'histoire de la Ville, possède également 2 caves directement accessibles depuis le jardin partagé. L'agence Western Immobilier est très fière de la confiance accordée par son client pour la mise en vente de ce bien d'exception avec des possibilités énormes, tant en terme d'habitation qu'en termes d'investissements futurs. Pour tout renseignement n'hésitez pas à contacter Olivier Gondard - 06 71 88 88 35 - o.gondard@western-immobilier.fr L'immobilier plus qu'un métier - une passion

Descriptif du bien

Code postal 01300


Ville Belley


Surface habitable (m²) 81,90 m²


Surface loi Carrez (m²) 81 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 6


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1850


Copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 18


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 35 €


Taxe foncière annuelle 700 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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