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10 Rue Récamier - 01300 Belley

Maison de ville 4 chambres - 132 m² - cour intérieure - garage

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Maison 132 m² - 6 pièces - Belley (01300)

  • Prix
  • 140 000 HAI*
  • Ref OG-2020-09-16-01
Sous Compromis Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Centre ville de Belley, à vendre charmante maison de ville, 4 chambres, à rafraîchir avec cour intérieure à l'arrière et garage non attenant (50m de la maison de l'autre côté de la rue). Cette maison de famille située Rue de la République à Belley, présente des atouts indéniables pour une famille qui souhaiterait profiter des avantages d'une vie en centre ville, ou pour un investisseur qui souhaiterait mettre en location (très forte demande sur Belley pour ce type de bien). Montant du loyer pratiqué : 800 €. (les actuels propriétaires ont loués de nombreuses années sans vacances de locataire). En effet, l'organisation des 4 chambres à l'étage, dont 1 en "retrait" par rapport aux autres, confère à cette maison une possibilité d'indépendance parents / enfants. L'étage comprend également une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un coin bureau dans la partie large du couloir d'accès aux chambres, idéal pour un PC ou une console de jeux. Au rez de chaussée, la pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte sur le salon permet des repas en famille et entre amis pendant que les enfants utilisent une pièce complémentaire que vous pourrez utiliser par exemple en salon TV. Pour agrémenter le tout, la zone "arrière" de la maison est composée d'une terrasse couverte et un espace extérieur non couvert desservant un atelier de 20m² et une cave de 30m², idéal pour entreproser vos vins, sèche linge, congélateur(s), vélos etc... Surface extérieure : 50 m². Le garage situé à 50 m est un avantage qui donne un atout complémentaire à cette maison. La base qualitative de cette maison (gros oeuvre en parfait état, idem carrelage existants, charpente et toit en excellent état) permettra de mettre à votre goût facilement et d'envisager éventuellement une reconfiguration des pièces. Côté technique : électricité changée, chauffage et eau chaude par une chaudière régulièrement revisée par l'entreprise SCIANDRA de Virieu le Grand. Pour de plus amples informations et une visite, contactez Olivier GONDARD au 06.71.88.88.35 CPI N°0101 2020 000 044 182 Mandat Exclusif. Prix FAI (honoraires charge acquéreur) : 140 000 €

Descriptif du bien

Code postal 01300


Ville Belley


Surface habitable (m²) 132 m²


surface terrain 50 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Quartier République


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 132 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 700 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus