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10 Rue Récamier - 01300 Belley

À acheter 132000 € à Belley : maison de 95m² avec 6 pièces

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Maison 105 m² - 6 pièces - Belley (01300)

  • Prix
  • 132 000
  • Ref OG-2022-13-01
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Description de l'offre

IDEAL 1ER ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF Idéalement placée en centre ville de Belley dans une rue peu passante (100 m de la Grande Rue - 300 m de la Place des Terreaux), cette maison de ville, mitoyenne par 2 côtés, propose des prestations et une organisation spatiale intéressantes pour une famille, un investissement locatif (peu d'offres localement pour ce type de bien), famille monoparentale, un couple de retraités qui souhaite se rapprocher des commodités : * Rez de chaussée : entrée - WC - buanderie / chaufferie et une petite cave - cuisine entièrement équipée / salle à manger et en alcôve un salon TV / bureau * Etage 1 : 3 chambres de 9.2 m² - 11.6 m² et 13.4 m² avec placard intégré - Salle d'eau - WC indépendant - Laverie / Buanderie * Combles : accessibles et potentiellement aménageables. L'ensemble présente 107 m² au total. Bien qu'habitable en l'état, des petits travaux de rafraîchissement et de mise au goût peuvent être prévus.Niveau technique, la maison est entièrement isolée, la chaudière gaz à condensation avec thermostat et programmation centralisée est neuve, les menuiseries PVC double vitrage sont en très bon état, la charpente est saine. Pour plus de renseignements, contactez Olivier Gondard - Western Immobilier - RCAS 879 392 710 - CPI N°0101202000000441820671888835 - o.gondard@western-immobilier.fr Prix FAI : 132 000 € DPE Etiquette C - consommation annuelle comprise entre 970 et 1320€ / an

Descriptif du bien

Code postal 01300


Surface habitable (m²) 105 m²


Surface loi Carrez (m²) 95 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 132 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %


Diagnostics de performance énergétique
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