ARMAND SPENNATO Négociateur

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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 8 chambre(s) 275 m²

Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (73800)

850 000 € Référence SAV40000047

A propos de ce bien

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

Entre Chambéry et Albertville, dans un environnement calme et privilégié, cette authentique bâtisse en pierre datant des années 1800 vous ouvre ses portes.

Nichée au cœur d’un terrain arboré, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et d’une atmosphère rare, propice à la détente comme aux projets ambitieux.

Derrière ses murs chargés d’histoire, vous découvrirez une maison principale de 275 m² offrant de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces.

Dès l’entrée, la cuisine aménagée s’ouvre naturellement sur un espace repas convivial, prolongé par un vaste salon/salle à manger avec cheminée, idéal pour recevoir. Un espace indépendant en rez-de-chaussée (atelier ou chambre avec salle d’eau) complète ce niveau et offre déjà de nombreuses possibilités.

À l’étage, une mezzanine dessert quatre grandes chambres, dont deux avec accès à une terrasse abritée, ainsi qu’une salle d’eau et des espaces de rangement. Le dernier niveau dévoile une configuration idéale pour un projet familial ou d’accueil, avec trois chambres communicantes et un grenier aménageable selon vos envies.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré de 2 800 m² invite à la sérénité, tandis que deux parcelles agricoles supplémentaires viennent compléter cet ensemble pour les amoureux d’espace et de nature.

Un bâtiment indépendant vient parfaire le bien avec garage, espace balnéo et local technique – un véritable atout pour imaginer une activité de gîte, de chambres d’hôtes ou tout simplement profiter d’un espace bien-être chez soi.

Pourquoi ce bien est unique ?

Maison de caractère rénovée avec DPE C (rare pour ce type de bâtisse)

Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement

Environnement calme avec vue dégagée montagnes

Fort potentiel pour projet touristique ou grande maison familiale

Dépendances et espace bien-être déjà en place

Que vous cherchiez une maison familiale hors du commun ou un lieu pour concrétiser un projet de vie (gîtes, accueil, activité touristique), cette propriété est une opportunité rare sur le secteur.

Caractéristiques de ce bien

Surface 275 m²
carrez 274 m²
terrain 2 720 m²
8 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine séparée (équipée)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
2ème étage
cave
balcon
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 850 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 039 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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