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ARMAND SPENNATO Négociateur
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Talissieu (01510)
195 000 € Référence SAVMA40000056

A propos de ce bien

CORPS DE FERME • 95 m² HABITABLES • 160 m² DE DÉPENDANCES • 1 200 m² DE TERRAIN attenant . 
Talissieu – 01510
Prix : 195 000 € FAI
Western Immobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison de corps de ferme, située au calme, au fond d’une impasse, dans un environnement paisible à Talissieu.
La maison est bien entretenu, tout en offrant de belles possibilités de modernisation et surtout un important potentiel d’agrandissement grâce à ses nombreuses dépendances.
La partie habitation offre actuellement environ 95 m² habitables, avec une configuration de Type 4 comprenant 3 chambres.
Une chambre supplémentaire d’environ 15 m² peut également être aménagée au rez-de-chaussée, permettant d’adapter facilement la maison aux besoins d’une famille.
Les atouts
• 95 m² habitables actuellement
• 3 chambres
• Possibilité d'une 4ᵉ chambre de 15 m² au rez-de-chaussée
• Environ 160 m² de dépendances : grange, atelier et garage
• Terrain plat d'environ 1 200 m²
• Gros potentiel d'agrandissement
• Salle de bains récente et moderne
• Menuiseries récentes
• Façade en joints de pierre, en très bon état
• Toiture en bon état
• Chauffage électrique
• Environnement calme, au fond d'une impasse
UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES
Que vous recherchiez une maison familiale, un projet avec création de surfaces supplémentaires, un espace pour une activité professionnelle, du stockage ou simplement un bien avec de beaux volumes annexes, cette propriété offre une base particulièrement intéressante.
Les dépendances et le terrain permettent d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
DPE : E
Une propriété pleine de potentiel, à découvrir rapidement !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • terrain 1 200 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13%

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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