ARMAND SPENNATO Négociateur

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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 99.53 m²

Belley (01300)

365 000 € Référence SAV40000031

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ WESTERN IMMOBILIER – GROS COUP DE CŒUR – BELLEY proche du centre

Vous cherchez du calme, de l’espace et de la nature sans être isolé ?

Cette maison est faite pour vous.

Maison individuelle 1978 – 99 m² + combles aménageables 54 m²

Terrain exceptionnel clos et arboré de 2 400 m² possibilité 1500 m² en plus .

Exposition plein SUD

Grand sous-sol de 108 m² + nombreux stationnements avec cour goudronnée et portail électrique.

Imaginez…Un café le matin sur la terrasse, une vue dégagée sur la verdure , les enfants qui jouent dans le jardin pendant que vous profitez du calme …

Les + qui font la différence :

Cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte

Menuiseries PVC récentes

Chauffage chaudière bois et fioul + cheminée

Combles aménageables (gros potentiel 54 m² !)

Sous-sol complet de 108 m²

Parc arboré de 2 400 m2

RDC :

Entrée avec rangements

Cuisine

Salon / séjour

2 chambres

Wc

Salle de bains

ETAGE :

1 Mezzanine

Combles aménageables 54 m²

Quelques rafraichissements sont à prévoir .

Située à Belley, proche des commodités

Caractéristiques de ce bien

Surface 99,53 m²
terrain 3 910 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1978
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
1er étage
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE

GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 365 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
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Ecoles
Transports
Pratique

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